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5 locali in vendita

Viterbo, Via Aurelio Saffi

€ 259.000

6 locali

157 Mq

2 bagni

5 locali in vendita

Viterbo, Via Aurelio Saffi

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Rif.: 61091884

Descrizione annuncio

Una dimora storica nel cuore di Viterbo, dove il tempo si è fermato con stile

Nel centro storico di Viterbo, lungo una delle vie più eleganti e rappresentative ,Via Saffi, si trova un appartamento che non è semplicemente una casa, ma una vera dimora d’altri tempi.

Appena varcata la soglia, si percepisce subito che questo non è un immobile qualunque. C’è un’aria distinta, raffinata, imperiale, che si respira in ogni ambiente. Il grande ingresso accogliente apre a spazi ampi, luminosi, armoniosi, progettati per accogliere chi ama vivere la casa in modo pieno e autentico.

L’appartamento si sviluppa su 157 mq, al primo piano di un palazzo storico nobile. È stato ristrutturato con eleganza nel 2021, preservando con cura ogni dettaglio architettonico originario. Gli impianti sono certificati e la casa è dotata di certificato di agibilità: pronta da vivere, senza pensieri.

La funzionale distrubuzione:

Al centro della casa, una grande cucina separata, perfetta per chi ama cucinare e condividere. A fianco, una sala da pranzo raffinata, che sembra fatta apposta per le cene di una volta.

Due salotti completano la zona giorno, e uno di questi custodisce un camino originale, antico, imponente e pieno di carattere. Impossibile non immaginare una sera d’inverno, con il fuoco acceso e la casa che profuma di legna e storie.
La zona notte è composta da due camere da letto matrimoniali, ampie e silenziose, ideali per chi ama la quiete e lo spazio.

Storia che si vede e si sente

Ogni dettaglio di questa casa è stato conservato con cura:
i soffitti a cassettoni affrescati, le travi in legno a vista, i pavimenti in cotto antico, le rifiniture in peperino, materiale simbolo dell’architettura viterbese.
Camminare da una stanza all’altra è un po’ come attraversare il tempo, ma con la comodità del presente.

Una posizione invidiabile

La casa si trova in Via Saffi, nel pieno centro storico, a pochi passi da tutto: negozi, ristoranti, bar, servizi, fermate dei mezzi pubblici e luoghi di interesse culturale. La posizione è ideale per chi cerca la vita di città, ma in un contesto signorile e ricco di storia.

Una casa per chi cerca qualcosa di più

Questa non è la classica casa ristrutturata nel centro: è una residenza pensata per chi ama il bello, per chi desidera abitare in un luogo con un’anima, per chi vuole sentirsi parte della storia di Viterbo ogni giorno.
Una scelta di valore, di stile, di autenticità.

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Caratteristiche

Rif.:

61091884

Piano:

1 di 2 (Piano basso)

Camere da letto:

Arredamento:

Completo

Condizionamento:

Assente

Ascensore:

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Prezzo

€ 259.000

Rata mutuo

€ 1.149 / mese

Spese annue

€ 100

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Altre caratteristiche

Autonomo Arredato

Descrizione dei locali
Cucina Abitabile Bagno Con Finestra Bagno antibagno Bagno Cieco Locali camera da letto Locali camera da letto Locali sala da pranzo Locali soggiorno Locali soggiorno Altri Locali cabina armadio Altri Locali Disimpegno

Classe Energetica

EP globale non rinnovabile:

175.00 kW h/m² anno

EP globale rinnovabile:

1.00 kW h/m² anno

EP invernale del fabbricato:

EP estiva del fabbricato:

Anno di costruzione:

1900

Riscaldamento:

Autonomo

Tipo impianto:

A radiatori

Tipo alimentazione:

Metano

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