Attico in vendita

Viterbo, Via Aurelio Saffi - Viterbo Centro Storico
€ 270.000
5 locali 5 locali
230 Mq 230 Mq
2 bagni 2 bagni

Attico in vendita

Viterbo, Via Aurelio Saffi - Viterbo Centro Storico

Descrizione annuncio

C’è un luogo, nel cuore del centro storico di Viterbo, dove la storia incontra l’eleganza contemporanea.
Su Via Saffi, la via pedonale più affascinante e autentica della città, si apre questo attico di circa 170 mq, un’abitazione di livello superiore, pensata per chi ama gli spazi ampi, la luce e la bellezza delle cose uniche. All’interno di un palazzo completamente ristrutturato nel 2022.

Entrando, si viene accolti da un soggiorno raffinato, preludio a un’abitazione dal carattere deciso e movimentato. Sullo stesso livello si trovano due camere da letto, entrambe dotate di cabina armadio privata, e una grande zona giorno che unisce la convivialità della cucina a un living rialzato, ideale per momenti di relax o per ricevere ospiti.
Un bagno con doccia completa il piano. Il primo piano viene impreziosito da dettagli architettonici originali come travi in legno nella zona living e da una sapiente distribuzione della luce.

Salendo la scala in legno, elemento d’arredo di grande fascino, si accede al secondo livello, dove la camera padronale regala privacy e comfort: bagno privato, cabina armadio, e un delizioso balconcino che si affaccia sui tetti di Viterbo e sull’ampio terrazzo di pertinenza dell’appartamento.
Nei 170 mq totali sono inclusi circa 20 mq di sottotetto perfettamente utilizzabili come ripostiglio o spazio tecnico.

E poi, la vera meraviglia: un giardino pensile di circa 150 mq, una delle terrazze più ampie e suggestive del centro storico. Un luogo dove il tempo sembra fermarsi, perfetto per cene all’aperto, colazioni al sole e momenti di quiete sopra i tetti della città.

Questo attico non è solo una casa: è un racconto di eleganza, luce e prospettive.
Un rifugio ideale per una famiglia o una coppia che desidera vivere Viterbo da un punto di vista privilegiato, con tutto il comfort e il fascino del centro storico.

Superficie abitativa: 170 mq, di cui circa 20 mq di sottotetto
Giardino pensile: 150 mq
Camere: 3 ognuna con cabina armadio privata
Bagni: 2

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Caratteristiche

Rif.:
61140741
Piano:
3 di 3 (Piano alto)
Balconi:
1
Terrazzi:
1
Camere da letto:
3
Arredamento:
Assente
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Prezzo Prezzo
€ 270.000
Rata mutuo Rata mutuo
€ 1.273 / mese
Spese annue Spese annue
€ 240
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Classe Energetica

E
E
E
E
E
E
E
E
E
EP globale non rinnovabile:
175.00 kW h/m² anno
EP globale rinnovabile:
1.00 kW h/m² anno
EP invernale del fabbricato:
EP estiva del fabbricato:
Anno di costruzione:
1967
Riscaldamento:
Autonomo
Tipo impianto:
A radiatori
Tipo alimentazione:
Metano

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Via Giuseppe Garibaldi, 45/47 01100 Viterbo (VT)
Zona: Viterbo-Centro storico
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Orari: Dal Lunedì al Venerdi dalle 9:00 alle 13:00 e dalle 15:00 alle 19:30. Il Sabato orario continuato 9:00 alle 17:00.
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